Descripción

TERRENO URBANO DE 3.000 M² EN AV. O’HIGGINS, ANGOL – EXCELENTE POTENCIAL INMOBILIARIO Y COMERCIAL Excelente oportunidad de inversión en uno de los principales ejes urbanos de Angol. Terreno de 3.000 m² ubicado en Avenida Libertador Bernardo O’Higgins, emplazado en zona urbana Z-2, con normativa favorable para el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales y de equipamiento. SUPERFICIE DEL TERRENO: 3.000 m² UBICACIÓN: Avenida Libertador Bernardo O’Higgins, Angol. ZONA URBANA: Z-2 – Eje Bernardo O’Higgins. COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO: 0,8. COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD: 2,6 para uso residencial y equipamiento. ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN: hasta 18 metros, conforme a normativa aplicable. SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA: 250 m². ANTEJARDÍN: 3 metros. SISTEMA DE AGRUPAMIENTO: aislado, pareado o continuo, según proyecto y normativa vigente. Considerando una superficie aproximada de 3.000 m² y los parámetros establecidos en el Certificado de Informaciones Previas, el terreno presenta una capacidad teórica de ocupación de suelo de hasta 2.400 m² y una superficie edificable teórica de hasta 7.800 m². Estas cifras corresponden a una estimación basada en los coeficientes urbanísticos y están sujetas al proyecto específico, permisos, estacionamientos, rasantes, distanciamientos y demás exigencias normativas. USOS PERMITIDOS Y POTENCIAL DE DESARROLLO La normativa de la zona permite distintos tipos de proyectos, entre ellos: Viviendas y proyectos residenciales. Locales comerciales y centros comerciales. Supermercados, grandes tiendas y mercados. Restaurantes y servicios gastronómicos. Oficinas y centros de servicios. Clínicas, centros médicos, policlínicos y establecimientos de salud. Colegios, jardines infantiles, institutos y otros proyectos educacionales. Gimnasios y centros deportivos. Bancos y servicios financieros. Hospedaje y otros usos permitidos por la normativa. CONECTIVIDAD Y VIALIDAD El terreno enfrenta Avenida Libertador Bernardo O’Higgins, clasificada en el Certificado de Informaciones Previas como vía colectora, condición favorable para proyectos que requieran buena conectividad, visibilidad y acceso urbano. La propiedad no aparece afecta a declaratoria de utilidad pública. No se encuentra indicada dentro de área de riesgo. No se encuentra indicada dentro de área de protección patrimonial. La urbanización figura como ejecutada y recibida, según antecedentes contenidos en el CIP. PROPIEDAD RECOMENDADA PARA Inversionistas, inmobiliarias, desarrolladores, empresas, centros médicos, comercio, proyectos de servicios y compradores que busquen un terreno urbano con ubicación estratégica y múltiples alternativas de desarrollo. Ubicado en Angol, Región de La Araucanía. Una atractiva oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario, comercial o de servicios en uno de los principales ejes urbanos de la ciudad. Consulte antecedentes, documentación y condiciones de venta con Propisur Home SpA.