Descripción

¡Oportunidad de inversión y negocio en pleno centro de Santiago! Oficina de 46 m², con precio rebajado, ubicada estratégicamente en un sector de alto flujo peatonal y excelente conectividad, ideal tanto para profesionales que buscan instalar su oficina como para inversionistas que buscan una propiedad con renta. Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra a pasos de Metro Universidad de Chile y Plaza de Armas, con acceso a locomoción colectiva y una amplia oferta de servicios y equipamiento, incluyendo Palacio de Tribunales, notarías, Conservador de Bienes Raíces, Bancos, Restaurantes y Comercio. Un espacio funcional y versátil La oficina cuenta con: Superficie útil : 46 m² 1 Amplia Recepción 2 Privados amplios 2 Closets 1 Cocina Amoblada 2 Baños Piso parquet Cortinas roller Pintura recientemente renovada Edificio de 14 pisos 2 ascensores Seguridad y conserjería 24/7, con tres turnos Sin estacionamiento ni bodega Gastos comunes aproximados: $60.000 mensuales Avalúo Fiscal: $41.815.693 Contribuciones Trimestrales $111.544 Apta para crédito hipotecario Por su distribución y ubicación, resulta especialmente atractiva para estudios jurídicos, arquitectura, contabilidad, publicidad, consultorías previsionales, importadoras, ópticas, centros de kinesiología y otros servicios profesionales. Además, su ubicación en el centro neurálgico de Santiago favorece la demanda de oficinas y servicios profesionales que requieren visibilidad, conectividad y cercanía a instituciones y servicios. Una alternativa atractiva para inversionistas Actualmente, esta propiedad se arrienda en $350.000 mensuales, lo que representa un Cap rate de 8,4%. Precio por m²: 26,6 UF/m². Una propiedad que combina ubicación estratégica, funcionalidad y potencial de rentabilidad, con la ventaja adicional de contar hoy con un precio rebajado. Contáctanos y agenda tu visita. Las oportunidades con esta ubicación y precio no aparecen todos los día