Descripción

¿Buscas maximizar tu capital con un activo que ofrezca múltiples vías de retorno? Esta propiedad en el sector de Ganges, San Joaquín, es una alternativa estratégica para inversionistas y para quienes operan bajo lógica de value-add o flipping. Hablamos de un terreno de 305 m², proporción destacada para la zona, que reúne dos unidades habitacionales independientes, listas para seguir generando ingresos o para optimizarse y elevar su valor de mercado. 💰 Valor de inversión: $111.000.000 CLP (valor conversable; abiertos a escuchar ofertas serias). 📈 Flexibilidad desde el día uno El mayor riesgo al comprar para invertir es la vacancia. Aquí tú defines la estrategia: ambas unidades se encuentran actualmente arrendadas a arrendatarios de confianza. Puedes conservar los contratos vigentes para asegurar flujo de caja inmediato, o coordinar con el vendedor la entrega desocupada, según los plazos de los contratos actuales. 📐 Radiografía de la propiedad Superficie: 305 m² de terreno. Espacio de sobra para ampliaciones, remodelaciones o rediseño de patios. Distribución: 2 propiedades independientes en un solo nivel. Capacidad: 5 dormitorios y 2 baños completos en total. Apto para familias grandes, formato co-living o arriendo fraccionado. Estacionamiento: amplio espacio interior techado. Orientación: nororiente, que favorece la luz natural durante la mañana. Año de construcción: 1989, con distribución consolidada, ideal para aplicar mejoras cosméticas (value-add) que potencien el valor de arriendo. Doble acceso de alto valor: entrada principal por un pasaje tranquilo y salida posterior independiente hacia una calle que conecta directamente con un parque. Atributo escaso que permite independizar por completo los accesos de ambas casas y atrae arrendatarios de buen perfil, agilizando la colocación. 💡 ¿Por qué es un buen negocio? Doble ingreso potencial: dos unidades en una sola compra diversifican tu fuente de renta y reducen el riesgo de vacancia. Estrategia house hacking: vive en una de las casas y cubre el dividendo con el arriendo de la otra. Relación precio/m²: un terreno sobre 300 m² en San Joaquín a este valor entrega un margen atractivo para capitalizar. Flexibilidad de salida: arrienda, refacciona y revende, o consolida ambas unidades según tu plan. 📲 Contáctanos para revisar los números de la dinámica de arriendo actual, coordinar una visita en terreno y presentar tu propuesta comercial. Haz que tu inversión trabaje por ti.