Descripción

Imponente casona patrimonial estilo Vernáculo – Cerro Concepción, Valparaíso Todo Propiedades.cl presenta esta destacada casona de estilo Vernáculo, edificada en 1920, ubicada en el corazón del Cerro Concepción, uno de los sectores más emblemáticos y turísticos de Valparaíso, reconocido como zona patrimonial de alto valor histórico y cultural. La propiedad se emplaza sobre un terreno de 830 m², con 380 m² construidos, distribuidos en dos pisos, ofreciendo amplios espacios y una arquitectura con carácter, ideal para proyectos de puesta en valor. Cuenta con 4 dormitorios, 2 baños, terraza, balcón y patio, conservando elementos propios de su época. Dispone de doble acceso: Acceso principal por calle Urriola. Acceso superior por Pasaje Gálvez N°15, a pasos del Ascensor Gervasoni, lo que refuerza su conectividad y atractivo turístico. Adicionalmente, registra una entrada patrimonial asociada a la zona protegida por la UNESCO, lo que incrementa su valor histórico. Oportunidad de inversión La propiedad requiere remodelación y actualización, no encontrándose habilitada para habitar de manera inmediata. Esta condición la convierte en una excelente oportunidad para inversionistas, ya sea para el desarrollo de: Hotel boutique Proyecto turístico o cultural Conjunto de departamentos Gran residencia patrimonial restaurada Es importante destacar que, según información del SII de Valparaíso, el valor de tasación fiscal está determinado principalmente por el tamaño y la ubicación del terreno, y no por la edificación existente. Por esta razón, la propiedad se ofrece a precio de tasación fiscal, representando una alternativa altamente competitiva en el mercado. Información adicional relevante Antigüedad: 105 años Estacionamientos: No Gastos comunes: $0 Deuda en contribuciones: aproximadamente $9.000.000, la cual será descontada del precio de venta, asumiendo el comprador dicha obligación. Rol de avalúo: 00092-00003 Una propiedad única, con historia, ubicación privilegiada y enorme potencial de desarrollo en uno de los barrios más icónicos de Valparaíso. Ideal para quienes buscan invertir, restaurar y dar nueva vida a un inmueble patrimonial de alto valor cultural.