Descripción

¡¡¡ OPORTUNIDAD PROXIMO PROYECTO FUTURO...!!! ...TIERRA EN OFERTA PARA DE$ARROLLO INMOBILIARIO COMERCIAL... • EXCELENTE "Propiedad Esquina” • 1.200 Mts.2 " Aprox. • Terreno “MIXTO” • 2 galpones cerrados Reticulado (8 x 12 + 6 x 18) + Entrada indep + Baños indep. • Cambiando destino uso suelo COMERCIAL, incrementa Avaluó fiscal 500% • Propiedad 100 % Plano • Ubicado 2 Avenidas importantes de la comuna (Arturo Prat/ Manuel Rodríguez) • Terreno emplazado estratégicamente (pasada obligatoria conurbación intercomunal) (Qta- Normal –Renca – Qta. Nmal.) & (Renca - Quilic -Renca) • Avance lento Obligado (Generando tremenda oportunidad x visualización y mayor ventas de largo plazo) • EP1. (Zona Preferencial Mixta Comunal) • Frente Colegio 800 Alumnos (San Genaro) • Mejor orientación 4 esquinas (Sur Poniente) • Renca Antiguo (NO Población), Clase Social Media - Media. • Alta Plusvalía x metraje (1.200) • 100% Saneado • Comuna Emergente Reg. Metrop. • Mucha Iluminación todo el día • Mucha ventilación todo el día • Excelente calidad del Aire • Terreno Regular Geométric. & Morfológicamente • Preciosa vista de emplazamiento del proyecto. • Urbanizado, • Proyecto Inmobiliario con Alta Rentab. & Retorno de inversión alto. (Corto Plazo), x Alta Productividad relacionada. • % Exento Contribuciones (Contrib. Bajas) • Distrito 17 aprox. 500.000 Habitantes + Población Flotante • Distrito (3 Comunas) % Altísimo son empresas Comercio e Industriales • Entorno directo propiedades de valores considerables. terrenos grandes del sector. • Propiedad c/muy buena personalidad y Carácter Comercial • Oportunidad de compra Precio Oferta año 2025 (UF/Mts2). Se encarecerá Mts2. X aumento demanda paños esquinas + Llegada Metro, Inflac. acum. • Oportunidad de inversión inmuebles de GRAN potencial de negocios en tiempos de crisis (Resguardando portafolio Patrimonial frente a inflación acumulada, y alto crecimiento constante de U.F. en el tiempo. Mas tiempos futuros próximos alta inflación). (Devaluación $, no bien raíz.) • Comuna emergente y alto potencial de nuevos desarrollos y proyectos inmobiliarios (presión x nueva Presencia de Constructoras & Inmobiliarias (Nuevos & futuros proyectos), "real oportunidad x falta de nuevos y buenos proyectos comunal " - Potencial liderar segmento x nueva placa comerc. • Oportunidad de Aumentar precio Vta. x Vta c/anteproyecto aprobado. • Aumenta precio con estudio de suelos favorables para construcción u otros. • 10 -15 Minutos Stgo Centro, Providencia, La Condes, Vitacura, Lo Barnechea, Excelente conectividad todo Stgo y Reg. Metrop. Costanera Norte (500 mts.), Autopista central (1.2. Km. Aprox.), Circunvalación Vespucio y Aeropuerto Internacional 5 Minutos, • Alta conectividad c/ nueva Línea Metro 7 (Renca - Vitacura) • Nuevo proyecto Parque Metropolitano Cerro Renca (Inversión $30 Mil MM.) • Muy cercano a Centro Financiero – Económico - Social (Plaza Renca 1.5 Km.), Servicios de Salud, Carabineros, Municipalidad, Supermercados, Gasolineras, múltiples Comercios diversos y centro de pagos, bancos • 6 Líneas de Transporte Publico a pie de calle (A la Puerta) • Excelente densidad Térmica comunal • Ahorro en Inversión x concepto de demolición y retiros de escombros. (No hay que demoler casas) • Preciosa vista a nuevo Parque Turístico y pulmón botánico de Stgo - Poniente (Parque Metropolitano Cerro Renca). • C.I.P 100% construcción subsuelo, Además de incentivos a la norma urbanística, (permite y aumenta mayor densidad demog.) x desarrollo inmobiliario Habitac. , comercial o Mixto (Servitecas, Strip Center, Mall Chinos, Centros deportivos, empresas Pymes, Gasolineras & Est. Servicios, Colegios, Centros de Salud, empresas consolidadas, entre muchos otros). Entre otras varias características que hacen de esta esquina una ¡EXCELENTE, MUY RENTABLE Y REAL OPORTUNIDAD INVERSION PARA MUCHAS GIROS! ______________________________________________________________________________________________________________________________ 1.- Precio Vta. ¡EN OFERTA! CONTADO (Año 2025): 18.500 U.F. (+ 2% + Iva Comisión) • Posibilidad Crédito Directo: 24.500 U. F (8.000 U.F. Pie + Saldo Cuotas 150 UF C/U)